KWG Senftenberg mbH

Aufsichtsrat beschließt Budget der KWG mbH Senftenberg für 2018 / 2019

Der Aufsichtsrat der Kommunalen Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg (KWG) beschloss in seiner Sitzung am 06.12.2017 den Unternehmensplan für 2018/19.

Die KWG hat aktuell 7.424 Wohnungen:

Standardwohnungen (Platte, Block, Ziegel; 2 - 5 Etagen),
Wohnungen gehobenen Standards (kleinteilige, neuere und sanierte Objekte),
Wohnungen für den „kleinen Geldbeutel“ (teil-/unsanierte Objekte; 4./5. Etage),
alters-/behindertengerechte und altersfreundliche Wohnungen (über Aufzug; 1. Etage),
Wohnungen für Studenten/Azubis,
möblierte Wohnungen, Gewerberäume sowie Stellplätze, Garagen und Gärten.

 Damit wird das Unternehmen den satzungsmäßigen Aufgaben mehr als gerecht

Die Unternehmensumfeldbedingungen bleiben auch künftig weitgehend unverändert und flossen in die Investitionsplanung ein.

Der KWG stehen für 2018 ca. 13,8 Millionen Euro und 2019 ca. 13,2 Millionen Euro für Instandhaltung und Modernisierung ihrer Wohnungen und Gewerbeflächen sowie dem Stadtumbau mit Rückbau zur Verfügung.

Folgende Investitionen wurden für 2018 beschlossen:

Investitionen in Senftenberg:

Den Schwerpunkt der Budgetplanung in Senftenberg bildet die Aufwertung innenstadtnaher Wohngebäude. 2018 erfolgt die Vollsanierung der Schulstraße Nr. 34 - 40, was gleichzeitig auch den Sanierungs-Abschluss des Quartiers Schulstraße bedeutet. Dieser Block wird mit einem Wärmedämmverbundsystem und zwei Aufzügen ausgestattet. Das gewährleistet eine erhebliche Energieeinsparung sowie eine mehrgenerationengerechte Vermietung.

Neben einer Vielzahl von Kleinmaßnahmen werden 2018 umfangreich Fassaden saniert, Balkone und Vordächer angebaut, Fenster gewechselt, Treppenhäuser renoviert, Gebäudeteile wie Fugen und Sockel abgedichtet, Brandschutztüren eingebaut, Heizungs-/Sanitäranlagen installiert und Bäder saniert. Des Weiteren werden Elektroanlagen in den Wohnungen, Innentüren, Fliesen, Fußböden und Duschen erneuert.

Investitionen in Großräschen:

Den Schwerpunkt der Budgetplanung in Großräschen bildet die Aufwertung der altersgerechten Wohnanlage in der Karl-Marx-Straße 5.

Neben der Aufwertung der Wohnungen für Neuvermietungen und der planmäßigen Instandhaltung/-setzung werden unter anderem Elektroanlagen in den Wohnungen/Gebäuden erneuert, Fenster gewechselt, Treppenhäuser renoviert, Brandschutztüren eingebaut sowie Keller- und Geschossdecken gedämmt.

An den Wohnhäusern in der Rembrandtstraße 32 - 38 sowie Heinrich-Heine-Straße 2 - 36 und Steinstraße 1 - 37 werden die Fassaden saniert, um das Erscheinungsbild aufzuwerten.

Investitionen in Schipkau:

Den Schwerpunkt der Budgetplanung in Schipkau und Drochow bildet die Bestandserhaltung. Neben der Aufwertung der Wohnungen für Neuvermietungen und der planmäßigen Instandhaltung/-setzung werden die Fassade und Balkone an der Gerhart-Hauptmann-Straße 26 - 32 saniert, Elektroanlagen in den Wohnungen erneuert, Hauseingangspodeste instandgesetzt, Kellertüren erneuert und Fahrrad-/Rollatorenboxen im Außenbereich installiert.

Investitionen in Schwarzheide:

Den Schwerpunkt der Budgetplanung in Schwarzheide bildet 2018 der Balkonanbau an der Ruhlander Straße 67 a - e sowie der Abschluss der Vollsanierung der Straße des Friedens 13 - 18. Hier sind teilweise Grundrissänderungen und die Erneuerung der Hauseingangstüren geplant. Neben der Wohnungsherrichtung für Neuvermietungen und der planmäßigen Instandhaltung/-setzung werden Elektroanlagen in den Wohnungen erneuert, Bäder mit bodengleichen Duschen ausgestattet, Fahrrad- und Rollatorenboxen aufgestellt und Treppenhäuser renoviert.

Investitionen in Ortrand:

Den Schwerpunkt der Budgetplanung in Ortrand bildet die Bestandserhaltung.

Abrissplanung:

Im Hinblick auf die Vermietung der KWG-Wohnungen gehen der Aufsichtsrat und die KWG von Leerstandssteigerungen aus, wenn auch nicht mehr so gravierend wie bisher.

2018 sehen wir den Wohnblock mit 30 Wohneinheiten in der Rosa-Luxemburg-Straße 10 - 14 in Schipkau zum Abriss vor. In Senftenberg, Großräschen, Schwarzheide und Ortrand sind im nächsten Jahr keine Wohnungen zum Rückbau eingeplant.

Für das notwendige Vertriebs-, Umzugs- und Bestandsmanagement sowie für Wohnumfeldmaßnahmen stehen ausreichende Mittel zur Verfügung. Für Wohnungssuchende sind genügend freie Wohnungen vorhanden.

Die KWG reagierte frühzeitig auf den demografischen Wandel in unserer Region. Die Einwohner und damit verbunden auch die Mieter werden älter. Trotz des Alters wollen die Menschen solange wie möglich selbst bestimmt in ihrer eigenen Wohnung leben. Damit das möglich ist und auch gut funktioniert, investiert die Wohnungsgesellschaft umfangreich in den Bestand an altersfreundliche Wohnungen. Um die Wohnung leichter erreichen zu können, wurden bisher 24 Aufzugsanlagen nachträglich eingebaut, weitere folgen 2018.

Von den aktuell 7.424 Wohnungen in Senftenberg, Großräschen, Schipkau, Schwarzheide und Ortrand sind 1.083 altersfreundliche bzw. behindertengerechte Wohnungen. Damit liegt der Anteil mit 14,6 % über dem Vergleichswert des BBU von etwa 12 % bezogen auf den Brandenburger Wohnungsmarkt.

Das Unternehmen ist durch konsequentes wirtschaftliches Handeln in der Lage, sich selbst zu finanzieren und wird sich auch in den folgenden Jahren den Herausforderungen des Marktes und des Stadtumbaus stellen können.