KWG Senftenberg mbH

Aufsichtsrat beschließt Budget der KWG mbH Senftenberg für 2020 / 2021

Der Aufsichtsrat der Kommunalen Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg (KWG) beschloss in seiner Sitzung am 05.12.2019 den Unternehmensplan für 2020/21.

 

 

Foto KWG: Baustart in der Steigerstraße 4

Die KWG hat aktuell 7.247 Wohnungen (Stand 31.10.19).

Standardwohnungen (Platte, Block, Ziegel, 2 - 5 Etagen),
Wohnungen gehobenen Standards (kleinteilige, neuere und sanierte Objekte),
Wohnungen für den „kleinen Geldbeutel“ (teil-/unsanierte Objekte, 4./5. Etage),
alters-/behindertengerechte und altersfreundliche Wohnungen (über Aufzug, Erdgeschoss),
Wohnungen für Studenten/Azubis,
möblierte Wohnungen, Gewerberäume sowie Stellplätze, Garagen und Gärten.

Damit wird das Unternehmen den satzungsmäßigen Aufgaben mehr als gerecht.

Die nachhaltigen Unternehmensumfeldbedingungen bleiben auch künftig weitgehend unverändert und wurden in der Investitionsplanung berücksichtigt.

Die KWG investierte in den letzten Jahren vermehrt in den Stadtumbau und das Fortbestehen des intakten Wohnungsmarktes, hielt die Mieten stabil und konnte die Leerstandskosten begrenzen. Damit das so bleibt, realisieren wir auch künftig notwendige und nachhaltige Sanierungsmaßnahmen, um unser Wohnungsangebot weiter zu verbessern.

Für 2020 stehen uns ca. 15,0 Mio. Euro und 2021 ca. 14,5 Mio. Euro für Instandhaltung und Modernisierung unserer Wohnungen und Gewerbeflächen sowie dem Stadtumbau mit Rückbau zur Verfügung.

Neben einer Vielzahl von weiteren Kleinmaßnahmen werden 2020 bei uns umfangreich Fassaden saniert, Balkone und Vordächer angebaut, Fenster gewechselt, Treppenhäuser renoviert, Gebäudeteile wie Fugen und Sockel abgedichtet, Brandschutztüren eingebaut, Heizungs-/Sanitäranlagen installiert und Bäder saniert. Des Weiteren werden Elektroanlagen in den Wohnungen, Innentüren, Fliesen, Fußböden und Duschen instandgesetzt bzw. erneuert.

Neben der laufenden Instandhaltung/-setzung und der Wohnungsherrichtung für Neuvermietungen wurden folgende Investitionen für 2020 beschlossen:

Investitionen in Senftenberg:

Im kommenden Jahr setzen wir die umfangreiche Modernisierung der Steigerstraße 4 - 6 fort. An der Bertolt-Brecht-Straße 25 - 31 sanieren wir die Fassade, bauen Balkone an und erneuern die Heizungs- und Sanitärinstallationen.

Investitionen in Großräschen:

In der Rembrandtstraße 48 - 56 sanieren wir die Fassade und bauen Balkone an. Außerdem werden die Elektroanlagen in der Karl-Marx-Straße 48 - 52 sowie in der Wilhelm-Pieck-Straße 9 - 15 neu installiert.

Investitionen in Schipkau:

In den obersten Etagen der Lenin- und Thomas-Mann-Straße rüsten wir fehlende Balkondächer nach. Weiterhin werden Sanitär und Fliesen sowie Fußböden speziell im Gebiet Hauptmann-/Mann- und Leninstraße instandgesetzt.

Investitionen in Schwarzheide:

2020 führen wir den Balkonanbau in der Ruhlander Straße fort.

Investitionen in Ortrand:

Im nächsten Jahr geht es mit der Fassaden- und Balkonsanierung im Grenzweg weiter.

Abrissplanung:

Im Hinblick auf die Vermietung der KWG-Wohnungen gehen wir von Leerstandssteigerungen aus, wenn auch nicht mehr so gravierend wie bisher.

Für 2020 ist in Senftenberg der Rückbau der Gebäude in der Johannes-R.-Becher-Straße 2 - 8 und 18 - 24 mit insgesamt 64 Wohnungen vorgesehen.

Für das notwendige Vertriebs-, Umzugs- und Bestandsmanagement sowie für Wohnumfeldmaßnahmen stehen ausreichende Mittel zur Verfügung. Für Wohnungssuchende sind genügend freie Wohnungen vorhanden.

Die KWG reagierte frühzeitig auf den demografischen Wandel in unserer Region. Die Einwohner und damit verbunden auch die Mieter werden älter. Trotz des Alters wollen die Menschen solange wie möglich selbst bestimmt in ihrer eigenen Wohnung leben. Damit das möglich ist und auch gut funktioniert, investiert die Wohnungsgesellschaft umfangreich in den Bestand an altersfreundliche Wohnungen. Um die Wohnung auch für ältere Bewohner leichter erreichen zu können, wurden bisher 26 Aufzugsanlagen nachträglich eingebaut.

Von den aktuell 7.247 Wohnungen in Senftenberg, Großräschen, Schipkau, Schwarzheide und Ortrand sind 1.099 altersfreundliche bzw. behindertengerechte Wohnungen. Damit liegt der Anteil mit 15,2 % über dem Vergleichswert des BBU von knapp 13,9 % bezogen auf den Brandenburger Wohnungsmarkt (Stand 2018). Zusätzlich liegen etwa 1.500 Wohnungen im Erdgeschoss. Damit sind insgesamt 2.600 Wohnungen relativ leicht erreichbar.

Wir sind durch konsequentes wirtschaftliches Handeln in der Lage, uns selbst zu finanzieren und werden uns auch in den folgenden Jahren den Herausforderungen des Marktes und des Stadtumbaus stellen können.