Die Gesellschafter der Kommunalen Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg (KWG) trafen sich am 24.06.2020 und zogen in ihrer Sitzung zum Jahresabschlussbericht 2019 gemeinsam mit dem Geschäftsführer und dem Wirtschaftsprüfer eine positive Bilanz zur Entwicklung der beiden Unternehmen.
2019 hat die KWG 13,6 Millionen Euro für die Instandhaltung und Modernisierung der Wohnungen sowie den Stadtumbau aufgebracht. Seit 2000 wurden damit mehr als 212 Mio. Euro in unsere Region investiert und dabei die Auftragslage und Arbeitsplätze gesichert. Der Schwerpunkt der Modernisierungs- und Sanierungstätigkeit lag in der bedarfsgerechten Sanierung der Mietwohnungsbestände und Schaffung von individuellen Wohnungsangeboten.
Die Mieterzahlen in Senftenberg, Großräschen, Schwarzheide, Schipkau, Ortrand und Umgebung werden voraussichtlich nicht steigen. Das schlägt sich natürlich auch auf die Mieteinnahmen der KWG nieder. Bei den noch verbliebenen rund 7.400 Wohnungen und Gewerbeeinheiten ist der Rückgang der Nachfrage von ehemals 12.000 deutlich.
Das durchschnittliche Alter unserer Mieter beträgt zum Stichtag 55,1 Jahre (2018: 54,8 Jahre / 2017: 54,8 Jahre / 2016: 54,3 Jahre). Große Priorität für viele Mieter hat, möglichst lange in der gewohnten Umgebung bzw. Wohnung zu bleiben. Um diesem gemeinsamen Wunsch zu entsprechen, stehen Investitionen im Vordergrund, die selbst organisiertes, bezahlbares und altersgerechtes Mieten in unseren Wohnungen ermöglichen. Wenn möglich bauen wir Barrieren ab und gestalten die Wohnungen gerade auch für ältere Mitbürger attraktiv.
Mit 15,2 % an altersgerechten und altersfreundlichen Wohnungen mit dem Ziel 20 % bis 2030 liegt der KWG-Anteil über dem veröffentlichten Vergleichswert des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (BBU) von etwa 13,9 % für den Brandenburger Wohnungsmarkt (Stand 2018).
2000 waren von 11.759 Wohnungen 789 besonders für Ältere und Behinderte geeignet. Am 31. Dezember 2019 sind es 1.098 von unseren verbliebenen 7.247 Wohnungen. Zusätzlich liegen 1.484 WE (rund 20 %) im Erdgeschoss und sind damit im erweiterten Sinn altersfreundlich.
Die aktuell fast 13 % Leerstand beeinträchtigen das Wirtschaften erheblich, trotz laufendem Abriss und Rückbau. Im Berichtsjahr wurden jeweils ein Block mit 40 Wohnungen in Schipkau und mit 54 Wohnungen in Senftenberg abgerissen
Durch das Zusammenwirken von Banken, Gesellschaftern und Unternehmen ist das Wirtschaften auch unter extremen Leerstandsbedingungen möglich und erfolgreich. Das Unternehmen ist durch konsequentes wirtschaftliches Handeln in der Lage, aus eigener Kraft zu bestehen und wird auch in den folgenden Jahren alle Herausforderungen meistern.
Dem Aufsichtsrat und der Geschäftsführung wurde für das Geschäftsjahr 01.01.2019 bis 31.12.2019 uneingeschränkte Entlastung erteilt. Die Vertreter der Gesellschafterversammlung dankten den Mitarbeitern und dem Geschäftsführer der KWG und BMA für ihre geleistete Arbeit.
