Die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Senftenberg (KWG) ist ein multikommunales Wohnungsunternehmen mit ca. 7.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in den fünf Gesellschafterkommunen Senftenberg, Großräschen, Schipkau, Schwarzheide und Ortrand.
Neben Investitionen in ihre beiden Top-Sanierungsprojekte „Sonneninsel“ in Senftenberg und „Kleines Neuland“ in Großräschen liegt der Investitionsfokus auf Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Wohnumfeldgestaltungen im Bestand. Insgesamt sind für die Jahre 2023 und 2024 Investitionen in Höhe von 29 Mio. Euro vorgesehen. Priorität ist dabei immer die Ausstattung der Gebäude und die Attraktivität der Quartiere auf den Mieternutzen sowie die Anforderungen und Wünsche der Mieter auszurichten.
Den kleinsten Wohnungsbestand mit rund 190 Wohn- und Gewerbeeinheiten besitzt das moderne und in Südbrandenburg marktführende Unternehmen in ihrer südlichsten Gesellschafterkommune Ortrand.
Hier im Mittelpunkt steht derzeit die Aufwertung der beiden KWG-Objekte in der Ponickauer Straße. Die Außenansicht des Mehrfamilienhauses Ponickauer Straße 20 – 24 erstrahlt bereits in frischen Farben. Für die 18 Wohnungen wurden bestehende Balkone saniert und zusätzliche Balkontürme angebaut. Somit verfügt jetzt jede Wohnung im Objekt über einen eigenen Balkon, der zur Steigerung der Wohnqualität beiträgt und das Zuhause um ein „kleines Zimmer an der frischen Luft“ erweitert. Die Arbeiten wurden 2023 abgeschlossen. Für diese Aufwertung des Wohngebäudes und -umfeldes bedankte sich die Mietergemeinschaft mit einem herzlichen Anschreiben für die ausgeführten Arbeiten. Für die Mitarbeiter der KWG ist solch ein positives Feedback die größte Wertschätzung für die geleistete Arbeit.
Dem folgend wird seit 2023 das zweite Gebäude, die Ponickauer Straße 14 – 18 in ähnlichem Umfang saniert. Die Sanierungsarbeiten an der Fassade und den Balkonen sind bereits beendet, der Fassadenanstrich sowie der Anbau der neuen Balkone fertiggestellt.
Planmäßig in 2024 erfolgen die Gebäudeabdichtung, die Sanierung der Kellerniedergänge und die Gestaltung der Außenanlagen.
Die Sanierung der Kellerniedergänge und das Anbringen der Gebäudeabdichtung sind an sich sehr zeitaufwendige Prozesse. Steffen Brendel, technischer Leiter bei der BMA erläutert warum: „Aus statischen Gründen darf nur eine abschnittsweise Freilegung der Kelleraußenwände erfolgen. Eine Sanierung ist so auch nur schrittweise möglich. Zusätzlich dauerten die Arbeiten etwas länger, da zeitweise bei den ausführenden Firmen Personalmangelsituationen durch Krankheitsausfälle zu verzeichnen waren. Die Sanierung der Kellerniedergänge zur gefahrenfreien Nutzung der Bauteile ist bereits abgeschlossen. Derzeit wird eine neue Gebäudeabdichtung angebracht, da die vorhandene altersbedingt nicht mehr funktionstüchtig war. Im Anschluss daran beginnen wir unverzüglich mit der umfangreichen Neugestaltung der Außenanlagen, die wetterabhängig bis voraussichtlich Ende November abgeschlossen wird. Das äußere Erscheinungsbild orientiert sich dabei an dem Objekt Ponickauer Straße 20 – 24. Weiterhin starten Mitte August die Pflasterarbeiten für die Umgestaltung der Zuwegung am Gebäude. Aus aktueller Sicht, ist die planmäßige Fertigstellung aller Maßnahmen zum Jahresende nicht in Gefahr.“
Die kurze 11-tägige Absperrung der neuen Balkone Mitte Juli erfolgte ausdrücklich nicht, weil eine Gefahr der Stabilität oder Standsicherheit der Balkone bestand. Stefan Holz, Mitarbeiter Team Technik Hochbau erklärt: „Die neuen Fundamentaußenflächen ließen keine ordnungsgemäße Abdichtung der Kelleraußenwände zu, hier musste noch einmal nachgearbeitet werden. Alle Arbeiten, die in Verbindung mit der nachträglichen Errichtung der Balkone stehen sind inzwischen abgeschlossen.“
So großartig die Sanierungsarbeiten im Rahmen der jeweiligen Stadt- und Objektentwicklungen auch sind, natürlich ergeben sich durch die Arbeiten auch Einschränkungen für die Mieter. Die KWG-Mitarbeiter versuchen sich in die jeweiligen Mietersituationen hineinzuversetzen und unterstützen bei Bedarf.
Bald erstrahlt das ganze Quartier in der Ponickauer Straße in neuem Glanz. Auch neue Mieter sind herzlich willkommen: Bei Interesse an der Anmietung einer Wohnung in der Ponickauer Straße 14 – 18 oder 20 – 24 wenden Sie sich bitte zu den Servicezeiten oder telefonisch unter 035753 5075 an den Leiter Team Wohnen, Riccardo Geller.
